La vente d'un appartement : particulier ou agence?

si vous ne suivez pas mes derniers articles vous ne savez donc pas que j'ai enfin  nous avons acheté un nouvel ppartement, plus grand, plus......et plus ........ et plus cher.

Et chose essentielle, sans vendre celui dans lequel nous vivons actuellement (et pour encore UNE SEMAINE, on arrive enfin au bout).

Chez les poussinbleu ont a peur de rien ...enfin niveau stress, je pense que ça ne peux pas atteindre un niveau supérieur ... énervement, manque de patience ... avec des pics dès lors qu'une visite se présente, tout doit être nickel. Parce que notre appart, il a des qualités mais il a comme tout le monde des défauts .... Et il faudrait qu'on les oublie un peu

bref, notre appartement est en vente : chez notre notaire, sur des sites de ventes de particuliers à particuliers et également dans des agences ....

Alors voyons voir :

les frais 

Sans conteste avantage à la vente entre particuliers, pas de frais d'agence à rajouter (même si il fait bien le dire certaines "agences en ligne" font des efforts à ce niveau, même par rapport au notaire) et que certains sites font payer les annonces (PAP et le bon coin alors qu'EBAY ne prend rien)

particulier 1 agence 0

l'organisation 

Sans conteste avantage à l'agence, l'agent s'occupe de tout, il fait visiter, il trouve que des avantages à votre logement .... exemple: vous rechercher un bien avec un balcon, proche de la gare et avec un box ... j'ai ce qu'il vous faut mais il y a pas de balcon ! Il prévient de l'heure du rendez vous, vous n'êtes pas obligé d'être présent et vous pouvez donc travailler pour votre cher employeur sans prendre de journée de congés afin de gagner plus pour payer votre crédit relais ! Et pui surtout il y a le retour de la visite ... et notamment pourquoi les personnes ne donnent pas suite.

Parce que pour ce qui concerne, nos chers potentiels acheteurs du net, soyez sympa, n'appelez pas à 22h pour connaître la superficie alors que c'est noté dans l'annonce, ne raccrochez pas au nez des gens lorsque le prix est donné (lui aussi indiqué dans l'annonce), ne prenez pas rendez vous à 18h en appelant à 17h50 pour dire que finalement vous ne venez pas, et puis une fois venu, si vous n'êtes pas intéressé dites le... c'est mieux

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les interrogations

le potentiel acheteur pose des questions ... la superficie (un agent fort gentil a annoncé pendant la visite la superficie de la pièce principale 30 M² ... je dirais qu'il faut en enlever au moins 10) , la taxe foncière, la taxe d'habitation, les charges, les voisins (ah les voisins ! )... les prises (nous avons eu la visite d'un maniaque des prises), la facture d'électricité, 

Je dirais avantage au particulier puisque par essence il vit dans cette appartement, maintenant, nous avons acheté un appartement qui était loué donc le propriétaire ne pouvait pas trop nous renseigner. L'agent, lui, téléphone et nous pouvons renseigner

particulier 1,5 agence 1

 le nombre de visites

le net : via les sites de particuliers et les sites d'agence

la conclusion

SUSPENS : 3 visites aujourd'hui, un particulier, et deux agences dont une "re"visite ... vous ne trouvez pas que ça sent bon ... la proposition !

a suivre